Квартиры и апартаменты на Пхукете

Рынок в цифрах

Ниже — накопительная URL-дедуплицированная выборка asking price за 2026-04-19–2026-10-17, а не текущий активный инвентарь и не цены закрытых сделок. Один URL не обязательно означает отдельный физический объект. Методика и выгрузка доступны в разделе «Цены».

Релиз опубликован 17 октября 2026 г.: 54 URL были в текущем локальном каталоге, 1022 встречались только в архиве. Маленькие районные выборки отмечаются отдельно и не используются как обещание рыночной цены.

Что важно проверить до покупки

Иностранец может владеть помещением в зарегистрированном кондоминиуме на freehold, пока совокупная иностранная доля не превышает 49% общей площади всех юнитов. Перед переводом права нужна справка о foreign quota от юридического лица кондоминиума. Это правило и процедура описаны на официальном портале правительства Таиланда: ownership of a condominium unit.

Freehold и leasehold — не одно и то же

Freehold означает зарегистрированное право собственности на конкретный condo unit. Для долгосрочной аренды базовый зарегистрируемый срок обычно ограничен 30 годами; обещанные продления нужно отдельно проверять в договоре, потому что они требуют участия и согласия арендодателя. Сравнение рисков — в разделе для покупателя.

Новостройка и готовый объект

Off-plan может давать другой график платежей, но цена и риск зависят от конкретного проекта. До депозита проверяют землю и обременения, разрешения, стороны SPA, срок передачи, штрафы и условия возврата. Готовый объект дополнительно осматривают и проверяют долги по common fee.

Цена объявления — не бюджет сделки

К asking price добавляются регистрационные сборы, юридическая проверка, возможная мебель, common fee и sinking fund. Распределение сборов фиксируют в SPA; его нельзя выводить из универсального правила «всегда 50/50».

Оставьте заявку, если хотите получить варианты под бюджет. Перед депозитом и регистрацией мы рекомендуем независимую проверку документов профильным тайским юристом.